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信心是金!萬科郁亮:當下不必過于悲觀,城市永不落幕!

發布時間:2023-10-24作者:來源:點擊:8字號:

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  萬科董事會主席郁亮

  10月20日,萬科集團董事會主席郁亮在萬科媒體交流會上表示,只有順應時代改變的企業,才有可能穿越周期。對萬科而言,與客戶、城市同步發展,就有生意做。

  郁亮指出,未來住宅建設的中樞值是10—12億平米?,F階段住房建設水平超跌了。今年預計新開工量不到7億平米,遠遠低于合理需求的。通常壓縮越厲害反彈也會越大,未來房地產市場會產生向上修復的力量。

  在郁亮看來,如今地產行業處于新舊動能轉換中,現在每個企業不管怎么樣、愿意不愿意、是否準備好,都將進入新發展階段、多樣性循環的情況。而當前主要城市的住房條件“被平均”了,城市被小鎮平均了,大城市被小城市平均了。住房市場需求已經從“有沒有”的階段,走向“好不好”的階段。目前客戶對居住的需求越來越多,類型也越來越多樣化,但針對新需求的市場供應是不充分的。

  兩年前,郁亮曾提及對行業的基本看法,并歸結為16個字:尊重常識、回歸常態、陣痛之后,仍有機會。郁亮在交流會上坦言,行業陣痛的影響比預想中要長,目前還在持續當中。陣痛的壓力對每個人都一樣,都在努力熬過陣痛期。不過,郁亮強調,無論是否接受,行業都將進入新的發展階段。


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